林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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